三大短租地行情

圣诞新年旺季,香港临近购物中心的每晚住宿只需三四百元;春节期间,三亚海景复式套房每晚只需1100元出头……
这些价格如今已不是梦。继旅游定制、旅游团购、旅游微博之后,今年旅游度假短租(VR)市场也开始火爆起来。尤其在旺季,酒店太贵,不妨找找短租房,既玩得方便又便宜。
租个家度假
短租低价着数多
香港、三亚、杭州……提到这些旅游城市,大家往往被暴涨的酒店房价惊得瞠目结舌,尤其是旺季。如今,又有新方法可以淘便宜了,上度假短租网站吧。短租价格一般要比同等条件和地段的经济型酒店和短租房价格低30%~50%。目前,酒店业存在三种业务形态:集中建筑物的大型酒店、连锁酒店、分散式旅游地度假租赁(Vacation Rental,简称VR)。目前,VR这种业务模式在中国刚刚起步。以赶集网旗下的蚂蚁短租为例,一处位于香港九龙城区九龙旺角登打士街的房源,配套包括空调、冰箱、电饭煲、热水器、洗衣机、有线电视、锅铲等设施,厨房用煤气,整套房屋的日租价格仅为400元,比住酒店便宜了八成。在已经上线的蚂蚁短租、爱日租和游天下三大短租网站上发现,这些房源普遍是酒店式公寓和位于香港核心地区的居民房,整套出租,价格在300元到800元不等,由专人打理。而目前专注于三亚的途家网,现在预订的话,春节期间每晚价格在400多元到1000元上下的公寓选择众多,这类公寓一般为1房1厅1卫生间,房屋面积从四五十平方米到七十多平方米不等,有
些甚至还是复式双卧室客房,分布在海坡开发区、三亚湾以及三亚市区。另外,亚龙湾区域春节期间还有2000元上下的客房。

热门短租地:香港

房源紧俏 价格便宜

房源情况:以往香港短租主要以赴港产子及短期商务人士为主要消费群体,广州、深圳、珠海等地之前就有相关机构从事这一行业。所以,主要短租房源毗邻医院及商务区,并以私人住宅公寓为主,房型以一房以及两房为主。如今,由于旅游业的发展,针对自由行游客的短租房和日租房也越来越多。相比之下,现在短租公寓租用时间有些按日计,可按套租,也可按间租,比较灵活。另外,公寓配备有居家所需各类生活用品,客人可以洗衣做饭上网,感觉如同住进自己的家,整洁卫生、方便随意。另外,短租公寓的房源是有可能分布在港岛、九龙及新界的各行政区域,且一般周围生活设施全面,均地处交通主线,比较方便。短租攻略:在香港旅游短租,最好是家庭游或者朋友同游,人数越多,短租越划算。一间名为“香港之家” 的会员合作制简约型自助式日租公寓,位于港岛市区,紧邻太古城(外围)、鲤景湾、嘉亨湾,拥有高层电梯住宅楼,2室1厅有套内独用厨房、卫生间,均有窗,约40~50平方米。(净价房租)10楼以下398元/天/套,10楼及以上458元/天/套,可住6人。另1房1厅,10楼以下298元/套/天(特价),10楼及以上398元/天/套(平日价),限住3人以内。圣诞节、元旦、五一、中秋节等假期前夕和期间以及春节、十一国庆节等黄金周假期前夕和期间照价加100元/天/套。预订指定楼层或朝向或设施等特殊要求总价加100元/天/套/项。

通过青芒果网等渠道可以搜索到其他香港短租公寓(香港大角嘴),它位于九龙塘九龙城广场周边,2房1厅1厨一卫,近期价格在550元/晚左右。公寓设施齐全,舒适、洁净程度都达到四星级酒店以上标准。相比之下,随着市场扩大,现在国内以蚂蚁短租为代表的服务商也进入香港短租市场,价格便宜,交易更有保障,不过房源较少,主要位于油尖旺区旺角登打士街、油尖旺区大角咀角祥街、油尖旺区旺角亚偕老街先施大厦、烟囱街朗庭轩、荃湾区荃湾等。如果是可入住2~3人的房型,最短租期可为1天;而可入住4~6人的房型,一般需入住至少5晚。以一间位于九龙步行街的短租房为例,位于旺角中旅社附近,旺中带静,三房一厅,可住6人,450元/晚,最短租期是5天。公寓设施齐全,还可以自己煲汤煮饭呢。
特别提醒:由于香港短租房源多为私人住宅,并非旅馆、酒店,故并没有标准房,每套房的装修均不相同。另外,香港经营旅馆要有相关牌照,相关民宅通过一些服务商短租,一不小心租了非法旅馆就麻烦了。

热门短租地:三亚

房源多样 早订着数

房源情况:海南季节性短租房在内地早已成气候,过去都是以候鸟老人养生公寓为主,如今有越来越多的家庭和年轻人选择。房型方面,有一居室、两居室、复式和别墅等,所有房型均配备冰箱、洗衣机、厨房,非常适合老人自住或全家团聚。如今,随着地产调控威力越来越强,业主短期内房产出手获益的机会显得异常渺茫。特别是三亚,多数业主长期生活在岛外,对房产的管理无暇顾及,造成房产长期空置,不动产处于常年“不动”状态,越来越多的异地不动产潜在需求者关心异地房产的管理、空置期增值等问题,旅游地产托管短租业务应运而生。房源分布方面,商家在亚龙湾、大东海、三亚湾、三亚市区收购或委托管理改造了小区住房、公寓和酒店,以接待各个阶层的度假人士。按用途,一般分为情侣度假、家庭出游、小团体游、养老休闲等;按要求,又分为有游泳池、有温泉、有海景、有网络、能做饭等。那里有一居室、两居室、复式和别墅等,所有房型均配备冰箱、洗衣机、厨房,非常适合自住或全家团聚。现在,特别是针对三亚毛坯房越来越多的情况,途家网联合斯维登酒店管理公司,为业主提供免费的精装修服务,业主只需托管房屋,即将把不动产变成精装修度假公寓,通过途家网在线管理,查看房间状态租赁情况及财务情况。另外,不少机构除了提供预订短租房服务之外,现在还延伸到免费接送,有偿提供厨师服务等。
短租攻略:目前,三亚短租房在各大短租机构的房源非常充足。以目前专注于三亚的途家网为例,现在预订的话,春节期间每晚价格在400多元到1000元上下的公寓选择众多,这类公寓一般为1房1厅1卫,房屋面积从四五十平方米到七十多平方米不等,有些甚至还是复式双卧室客房,分布在海坡开发区、三亚湾以及三亚市区。以春节期间为例,位于亚龙湾国家旅游度假区博后村的有个村客栈大床房参考价格为1960元 /晚,而春节期间,位于大东海旅游度假区海韵路8号海韵苑小区的3房2厅海景公寓,参考价格为每套2888元 /晚。就近期来说,价格则低得多。1居室短租价格最低只要300元上下,以位于三亚湾路蓝色海岸小区的一线海景房为例,2室1厅的房子,每套房租不到600元/晚。

特别提醒:三亚短租房在旺季极其紧张,想在元旦、春节出游的游客,一定要趁早。要预订的话,有些是直接和房东沟通,有些是和短租服务机构沟通,最好是根据自己度假的需求和实际情况来最终确定。

热门短租地:杭州

分布广泛淡季超平

房源分布:杭州是著名旅游城市,尤其是到了下江南的季节,更是吸引众多短租客。除了高端酒店、民俗村之外,杭州短租房的分布非常之广,遍布各大景区周边,尤其是西湖区、上杭区,往往几分钟路程即可走到西湖。
短租攻略:在杭州短租,一般都会选择西湖区,选择极其多。尤其眼下是淡季,在蚂蚁短租等平台,一居室短租价格中低于100元/晚的选择非常之多,非常适合休年假的朋友。
特别提醒:在旺季,如果房源偏紧,杭州各大高校附近的租房信息明显增多,短租的亦不在少数。

短租注意事项

在订房之前慎重了解房源,尤其是假日短租房。计划年底出行的游客,应尽量选择高质量、正规有保障的预订网站或通过合法的物业托管公司预订假日度假公寓。外出时,个人财物要保管好,贵重物品不要放在屋内。尽量选择提供智能安全锁的度假公寓,防止房门钥匙被复制。建议假日短租也要签合同,避免押金难退等问题出现。合同中要对违约责任和设施使用等做出尽量详细的约定,以便日后解
决纠纷时有据可依。尽量选择有消防设施完善的短租公寓,避免意外发生。

注意保护自己的个人信息。不要向陌生人外泄机票信息、个人电话、家庭住址等,有效防止日后骚扰。



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乐途度假公寓位于惠州惠东县小径湾亚婆角海滨旅游区,基于碧桂园十里银滩的海边短租公寓,这里拥有中国最原始、最优质的滨海资源,是广东省东部数百公里海岸线上最环保洁净的海湾之一。
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